자본화이자는 기업이 스스로 건설하는 장기 자산의 건설에 자금을 조달하는 데 사용되는 자금의 비용입니다. 이자의 자본화는 발생주의 회계에 따라 필요하며 대차 대조표에 나타나는 고정 자산의 총액이 증가합니다. 그러한 상황의 예는 조직이 건설 대출을 사용하여 자체 본사를 짓는 경우입니다.
이이자는 장기 자산의 원가에 가산되므로 현재 기간에이자가이자 비용으로 인식되지 않습니다. 대신, 이제 고정 자산이되며 장기 자산 감가 상각에 포함됩니다. 따라서 처음에는 대차 대조표에 나타나고 자산의 내용 연수 동안 비용이 청구됩니다. 따라서 지출은이자 비용이 아닌 감가 상각 비용으로 손익 계산서에 표시됩니다.
자본화 된이자의 기록을위한 기록 보관은 복잡 할 수 있으므로 일반적으로이자 자본화의 사용은 상당한 양의 관련이자 비용이있는 상황에 국한되는 것이 좋습니다. 또한이자 자본화는이자 비용 인식을 지연 시키므로 비즈니스 결과가 현금 흐름에 표시된 것보다 더 좋아 보이게 만들 수 있습니다.
일반적으로 고정 자산에 귀속되는 차입 원가는 자산을 취득하지 않았다면 피할 수 있었던 비용입니다. 자산에 포함 할 차입 비용을 결정하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
직접 귀속되는 차입 비용 . 자산을 얻기 위해 차입금이 구체적으로 발생한 경우 자본화 할 차입 원가는 실제 발생한 차입 원가에서 해당 차입금의 중간 투자에서 얻은 투자 수익을 뺀 값입니다.
일반 펀드에서 차입 비용 . 차입금은 일반적인 기업 요구를 위해 중앙에서 처리 될 수 있으며 다양한 채무 수단을 통해 얻을 수 있습니다. 이 경우 자산에 적용되는 기간 동안의 차입 원가의 가중 평균에서 이자율을 도출한다. 이 방법을 사용하는 차입 원가는 해당 기간 동안의 총 차입 원가로 제한됩니다.
차입 원가의 자본화는 기업이 의도 된 용도에 맞게 자산을 준비하는 데 필요한 모든 활동을 실질적으로 완료 할 때 종료됩니다. 실제 건설이 완료되면 상당한 완료가 발생한 것으로 가정합니다. 사소한 수정 작업은 대문자 사용 기간을 연장하지 않습니다. 기업이 프로젝트의 여러 부분을 건설하고 있고 다른 부분에 대한 건설이 계속되는 동안 일부 부분을 사용할 수있는 경우 완료 한 부분에 대한 차입 비용의 자본화를 중지해야합니다.
자본화이자 예 # 1
ABC International은 메릴랜드 주 록빌에 새로운 세계 본부를 건설하고 있습니다. ABC는 1 월 1 일에 $ 25,000,000, 7 월 1 일에 $ 40,000,000를 지불했습니다. 건물은 12 월 31 일에 완공되었습니다.
건설 기간 동안 ABC는 다음 표에 명시된 바와 같이 첫 번째 지불액의 $ 25,000,000 전체와 두 번째 지불액의 절반을 자본화 할 수 있습니다.
