판매 및리스 백 거래는 판매자가 자산을 구매자에게 양도 한 다음 구매자로부터 자산을리스 할 때 발생합니다. 이 배열은 판매자가 여전히 공간을 차지해야하지만 판매중인 자산과 관련된 자금이 필요할 때 가장 일반적으로 발생합니다. 그러한 거래가 발생하면 첫 번째 회계 단계는 거래가 공정 가치에 있는지 여부를 결정하는 것입니다. 이는 다음 비교 중 하나로 판단 할 수 있습니다.
자산의 판매 가격과 공정 가치의 차이를 비교하십시오.
임대료의 현재 가치와 시장 임대료의 현재 가치를 비교합니다. 여기에는 합리적으로 이루어질 것으로 예상되는 변동 리스료의 추정이 포함될 수 있습니다.
이 비교 결과 매각 및리스 거래가 공정 가치가 아니라고 판단되면, 기업은 거래가 공정 가치인지를 결정하기 위해 방금 사용한 것과 동일한 기준으로 매각 가격을 조정해야합니다. 이로 인해 다음과 같은 조정이 발생할 수 있습니다.
자산 판매 가격의 상승은 임대료 선불로 간주됩니다.
자산 매각 가격의 감소는 매수인이 매도인에게 제공하는 추가 자금으로 간주됩니다. 셀러가없는 사람은이 부채에 대한 이자율을 조정하여 다음을 보장해야합니다.
부채에 대한이자는리스 기간 및 자금 조달 기간 중 짧은 기간 동안의 원금 지급보다 크지 않습니다. 과
자산의 장부 금액이리스 종료일 또는 자산 통제가 매수인으로 전환되는 날짜의 이전 부채의 장부 금액보다 크지 않습니다.
이 약정에서 자산에 지불 한 대가는 양 당사자의 금융 거래로 회계 처리됩니다. 그러나 판매자가 나중에 자산을 다시 구매할 수있는 재구매 옵션이있는 경우 초기 거래는 판매로 간주 될 수 없습니다. 유일한 예외는 다음과 같습니다.
시장에서 쉽게 사용할 수있는 대체 자산이 있습니다.
옵션을 행사할 수있는 가격은 옵션 행사 일에 자산의 공정 가치입니다.
매각 및리스 거래가 매각으로 간주되지 않는 경우 매도인은 자산을 제거 할 수 없으며 부채로받은 금액을 회계 처리합니다. 또한 매수인은 양도 된 자산을 인식하지 못하며 미수금으로 지급 된 금액을 회계 처리합니다.
