직접 융자리스는리스 제공자가 자산을 취득하고이자 지급 결과로부터 수익을 창출 할 목적으로 고객에게리스하는 융자 계약입니다. 이 약정에 따라 임대인은리스에 대한 총 투자 및 관련 불로 소득 금액을 인식합니다. 리스에 대한 총 투자는 다음과 같이 계산됩니다.
최소리스 지불액의 합계, 집행 비용 구성 요소
+ 임대인에게 혜택을주는 무보증 잔존 가치
불로 소득 금액은리스의 총 투자와 장부 금액의 차이입니다.
불로 소득은리스 기간 동안의 수익으로 인식됩니다. 리스 제공자는이자 법을 사용하여리스 기간 동안 일정한 수익률을 생성하는 불로 소득 금액을 인식합니다.
임대인은 최소 1 년에 한 번 임대 부동산의 예상 잔존 가치를 검토합니다. 잔존 가치가 감소하고 일시적인 감소가 아닌 경우 감소를 현재 기간의 손실로 간주합니다. 잔존 가치가 증가하면 이익을 인식하지 마십시오.
직접 금융 임대는 일반적으로 장비 임대 회사와 같은 금융 기관에서 제공합니다. 이 임대 계약에 따라 임대인은 제조업체 또는 딜러가 될 수 없습니다.
