평균 수익률은 투자 기간 동안 생성 된 연간 평균 현금 흐름입니다. 이 비율은 예상되는 모든 현금 흐름을 합산하고 투자가 지속될 것으로 예상되는 연수로 나누어 계산됩니다. 예를 들어, 부동산에 대한 투자는 첫해에 $ 22,000, 두 번째 해에 $ 32,000, 그리고 세 번째 해에 $ 36,000의 수익을 창출 할 것으로 예상됩니다. 이 금액의 평균은 $ 30,000입니다. 초기 투자액은 $ 300,000이므로 평균 수익률은 10 %입니다 ($ 30,000 평균 수익을 $ 300,000 투자로 나눈 값으로 계산).
이 계산의 주요 결함은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다는 것입니다. 이후 기간의 현금 흐름은 최근 기간의 현금 흐름보다 가치가 낮습니다.
