미지급 원금 잔액은 대출자가 아직 대출자에게 상환하지 않은 대출 부분입니다. 이 잔액은 대출 기관에 의해 발생하는 미지급의 나머지 위험을 나타냅니다. 일반적인 대출 상환액은이자 비용과 일부 원금 반환으로 구성되므로 원래 대출 금액에서 현재까지의 모든 대출 상환액을 빼는 것만으로는 미납 원금 잔액을 계산할 수 없습니다. 대신, 미지급 원금 잔액에 도달하기 위해 대출자에게 지불 한이자를 다시 추가해야합니다. 따라서 계산은 다음과 같습니다.
최초 대출 금액-현재까지의 대출 지불 총액 + 현재까지 지불 된 총이자
따라서 ABC Company가 1 백만 달러의 대출을 받고 그 이후로 300,000 달러의 대출금을 지불했으며 해당 지불의이자 구성 요소가 200,000 달러라면 미지급 원금 잔액은 900,000 달러입니다.
풍선 지불이라고하는 대출 종료일에 단일 상환을 갖도록 구성된 대출의 경우 상황이 다릅니다. 이 경우 종료일 이전에 대출자에게 지급 된 모든 지불은이자를위한 것입니다. 따라서 미납 원금 잔액은 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다.
다음 기간의 대출 상환에 포함 된이자 비용은 이전 기간 말의 미납 원금 잔액에서 파생됩니다.
미지급 원금 잔액 개념에 대한 일반적인 오해는 주택 소유자가 모기지를 갚아야 할 때입니다. 그들은 지불해야 할 금액이 마지막 모기지 명세서에 나타나는 미지급 잔액이라고 가정합니다. 그러나 실제 빚진 금액은 미지급 원금 에 해당 명세서 날짜 이후 발생한이자 금액을 더한 금액입니다.
