임대 유지 개선은 임대 부동산의 맞춤화입니다. 임대 유지 개선의 예로는 새로운 카펫, 캐비닛, 조명 및 벽이 있습니다. 세입자는 사무실 또는 생산 공간의 특성을 특정 요구에 맞게 조정하기 위해 임대 유지 개선에 투자 할 수 있습니다. 임대인은 임대 부동산의 향후 임대료를 개선하기 위해 이러한 개선 비용을 지불 할 수 있습니다.
회계에서 임차인이이를 지불하고 투자가 임차인의 자본화 한도를 초과하면 임차인의 자산으로 간주됩니다. 그렇다면 임차인은 투자를 고정 자산으로 기록하고 남은 임대 기간 또는 개선의 내용 연수 중 더 적은 기간 동안이를 상각합니다.
리스가 종료되면 모든리스 보유 개선은 집주인의 재산이됩니다.
