자본 임대에서 임차인은 임대 자산을 소유 한 것으로 간주되며 임대인의 대출로 자금을 조달합니다. 이 소유권 지정에 따라 임차인은 다음과 같은 방식으로 자본리스를 계산합니다.
- 임차인은 임대 자산을 고정 자산으로 기록합니다.
- 임차인이리스 자산에 대한 감가 상각 비용을 기록합니다 (일반적으로리스 기간 동안).
- 임차인은 임차인의 내재 이율 또는 임차인의 증분 차입 율 중 낮은 할인율을 사용하여리스 자산의 현재 가치에 대한 부채를 기록합니다.
- 리스료가 지불되면 임차인은 각 지불을이자 비용과 방금 언급 한 부채 감소의 조합으로 기록합니다.
운용리스에서리스 제공자는리스 자산을 소유 한 것으로 간주되고 임차인은 자산을 임대합니다. 이 소유권 지정에 따라 임차인은 다음과 같은 방식으로 운용리스를 계산합니다.
- 임차인은 각리스 지불을 운영 비용으로 기록합니다.
각 임대 유형에 사용되는 회계가 다르기 때문에 둘 사이에 다음과 같은 차이점이 분명합니다.
- 자본리스는 고정 자산이 대차 대조표에 기록됩니다. 운용리스에는 자산이 기록되지 않습니다.
- 자본리스는 손익 계산서에 감가 상각비를 부과합니다. 운용리스에는 감가 상각이 부과되지 않습니다.
- 운용리스는 손익 계산서에리스 비용을 부과합니다. 비용이 감가 상각 비용과이자 비용으로 분할되는 자본리스에는 그러한 비용이 없습니다.
- 자본리스는 대차 대조표에 기록되는 총리스 지불액의 현재 가치에 대한 부채를 발생시킵니다. 현재리스 지불을 제외하고 운용리스에 대한 책임은 기록되지 않습니다.
- 운용리스는 현금 흐름표의 운영 활동 섹션을 통해 모든 지불이 이루어집니다. 자본리스의 경우 각 지불의이자 부분은 운영 활동 섹션에 표시되고 각 지불의 주요 부분은 금융 활동 섹션에 표시됩니다.
