자본리스는 임차인이 자산을 소유 한 것처럼 기본 자산을 기록하는리스입니다. 이는 임차인이 임차인이 소유 한 자산에 자금을 조달하는 당사자로 취급됨을 의미합니다.
참고 : 이 기사에 언급 된 임대 회계는 현재 시행중인 회계 표준 업데이트 2016-02의 릴리스와 함께 변경되었습니다. 따라서 다음 논의는 2019 년 이전의리스 회계에만 적용됩니다.리스 회계에 대한 최신 정보는리스 회계 과정을 참조하십시오.
이전 회계 규칙에 따라 임대인은 다음 기준 중 하나라도 충족되는 경우 임대를 자본 임대로 기록해야합니다.
임대 기간은 자산 내용 연수의 75 % 이상을 포함합니다. 또는
리스 만료 후리스 자산을 시장보다 낮은 비율로 구매할 수있는 옵션이 있습니다. 또는
임대 자산의 소유권은 임대 만료 후 임차인에게 이전됩니다. 또는
최소 리스료의 현재 가치는리스 초기 자산 공정 가치의 90 % 이상을 차지합니다.
임대인과 임차인은 일반적으로리스를 운영리스 또는 자본리스로 지정하는리스 조건에 미리 동의합니다. 임대 분석의 결과는 거의 우연이 아닙니다.
이러한 기준을 검토 한 결과리스 자산이 자본리스 인 것으로 나타나면리스 회계는 다음 활동으로 구성됩니다.
초기 기록 . 모든 임대료 지불의 현재 가치를 계산하십시오. 이것은 자산의 기록 된 비용이됩니다. 금액을 적절한 고정 자산 계정에 차변으로 기록하고 자본리스 부채 계정에 대변을 기록합니다. 예를 들어, 생산 기계에 대한 모든리스 지불의 현재 가치가 $ 100,000 인 경우 생산 장비 계정에 $ 100,000 차변으로 기록하고 자본리스 부채 계정에 $ 100,000 크레딧을 기록합니다.
임대료 . 회사가 임대인으로부터리스 송장을 받으면 각 송장의 일부를이자 비용으로 기록하고 나머지를 사용하여 자본리스 부채 계정의 잔액을 줄입니다. 결국 이것은 자본리스 부채 계정의 잔액이 0으로 낮아져 야 함을 의미합니다. 예를 들어리스 지불액이 총 $ 1,000이고 그 금액 중 $ 120이이자 비용 인 경우, 입력은 자본리스 부채 계정에 $ 880의 차변,이자 비용 계정에 $ 120의 차변이됩니다. 미지급금 계정에 $ 1,000의 크레딧.
감가 상각 . 자본리스를 통해 기록 된 자산은 본질적으로 다른 고정 자산과 다르지 않으므로 정기적 인 감가 상각이 기록 된 자산 비용, 잔존 가치 및 내용 연수의 조합을 기반으로하는 일반적인 방식으로 감가 상각되어야합니다. 예를 들어 자산의 비용이 $ 100,000이고 예상 잔존 가치가없고 내용 연수가 10 년인 경우 연간 감가 상각 항목은 감가 상각 비용 계정에 $ 10,000의 차변이되고 감가 상각 누적 계정에 대한 대변이됩니다. .
폐기 . 자산이 처분되면 원래 기록 된 고정 자산 계정이 대변되고 누적 감가 상각 계정이 차변되므로 자산과 관련된 이러한 계정의 잔액이 제거됩니다. 자산의 순 장부 금액과 판매 가격에 차이가있을 경우 처분 거래가 발생한 기간의 손익으로 기록하고 있습니다.
간단히 말해서, "정상"고정 자산과리스를 통해 취득한 자산에 대한 회계는 초기 자산 비용의 파생과리스 지불의 후속 처리를 제외하고는 동일합니다.
