미지급 임대료는 임차인이 지불하지 않았거나 임대인이 아직 징수하지 않은 임대료입니다. 임대료를 제때 지불하면 발생 된 임대료가 없습니다. 임대인과 임차인의 관점에서 발생한 임대료에 대한 설명은 다음과 같습니다.
집주인 회계
임대인은 일반적으로 임대가 발생하는 달의 초에 임대료를 지불해야하는 임대 계약을 체결합니다. 이는 세입자로부터 현금을 수령하는 것이 일반적으로 수익으로 인식되는 기간과 일치 함을 의미합니다. 따라서 임대 수입이 발생할 필요가 없습니다. 그러나 임차인이 임대 기간 내에 지불하지 않는 경우, 임대인은 발생 된 청구 (자산) 계정에 대한 차변 및 임대 수익 계정에 대한 크레딧으로 해당 회계 기간에 임대료를 발생시켜야합니다. 이는 일반적으로 취소 입력으로 설정되므로 다음 회계 기간이 시작될 때 원래 입력이 자동으로 취소되므로 회계 기록에 남아 중복 수익이 발생할 위험이 없습니다.
그러나 문제의 임차인이 선불로 지불 했어야하고 회계 기간이 끝날 때까지 한 달 늦게 지불해야하므로 추정 된 채권에 대해 상당한 준비금을 생성해야 할 수도 있습니다. 부채 비용 계정 및 의심스러운 계정에 대한 수당에 대한 크레딧. 이러한 연체료에 대한 집주인의 경험은 너무 나빠서 전혀 발생하지 않고 현금을 수령했을 때만 수익을 기록하는 것이 더 합리적 일 수 있습니다 (회계의 현금 기준으로 더 기울어 짐). 후자의 상황은 임차인이 임대 계약 조건을 위반하여 퇴거 될 수 있기 때문에 오래 지속되지 않는 경향이 있습니다.
세입자 회계
임차인의 입장에서 직전 월 말에 다음 달의 임대료를 지불하는 경우가 있습니다. 그렇다면 "미지급 임대료"는 본질적으로 선불 임대료를 의미합니다. 이 경우 임차인은 선불 비용 (자산) 계정에 차변을 기록하고 현금 계정에 대변을 기록합니다. 임차인이 임차료가 적용되는 달의 재무 제표를 작성하는 경우 임차료 계정이 인출되고 선불 된 비용 계정이 크레딧으로 플러시되어 정확한 월에 임차료가 인식됩니다.
임차인은 미지급금 소프트웨어 모듈에서 임대료 지불 일정을 자주 설정하여 미리 정해진 종료 날짜에 도달 할 때까지 매월 같은 날에 동일한 지불이 이루어 지도록합니다. 각 반복 지불에 대해 동일한 분개가 자동으로 생성되므로 각 회계 기간에 발생한 임대료 항목의 정확성을 검토 할 필요성이 크게 줄어 듭니다.
