연금은 동일한 간격과 동일한 금액으로 발생하는 일련의 지불입니다. 연금의 예는 자산 구매자가 판매자에게 일련의 지불을하는 것인데, 구매자는 일련의 정기 지불을 약속합니다. 따라서 Hobo Clothiers는 Marlowe Realty에서 창고를 $ 2,000,000에 구입하고, 창고에 대해 $ 400,000의 5 번 지불을 지불하고 매년 1 회 지불 간격으로 지불 할 것을 약속합니다. 이것은 연금입니다. 기간이 끝날 때 지불해야하는 연금을 일반 연금이라고합니다. 기간 초에 지불해야하는 연금을 연금 지불이라고합니다.
연금의 미래 가치를 계산하여 미래 날짜를 기준으로 일련의 투자 가치가 얼마인지 확인할 수 있습니다. 이것은 이자율을 사용하여 연금 금액에이자 소득을 추가하여 수행 할 수 있습니다. 이자율은 다른 투자, 기업 자본 비용 또는 기타 측정을 통해 얻고있는 현재 금액을 기반으로 할 수 있습니다. 이상적으로는 공개 시장에서 현재 획득 할 수 있거나 획득 할 것으로 예상되는 속도 여야합니다.
연금 테이블 연금의 미래의 값을 결정하기위한 방법을 나타낸다. 연금 테이블에는 특정이자 수익률이 가정 될 때 일련의 지불금의 미래 가치에 특정한 요인이 포함됩니다. 이 요소에 지불 중 하나를 곱하면 지불 흐름의 미래 가치에 도달합니다. 예를 들어, 각 기간 (연금 지급)이 시작될 때 투자 펀드에 각각 $ 10,000를 8 번 지불하고 5 %의 이자율을 사용할 것으로 예상되는 경우 계수는 10.0266입니다 ( 아래 표는 "5 %"열과 "8"기간의 "n"행이 교차하는 부분에 있습니다. 그런 다음 10.0266 인수에 $ 10,000을 곱하여 $ 100,266의 연금 미래 가치에 도달합니다.
연금의 미래 가치에 대한 요율표 1
