재평가 모델은 기업에 고정 자산을 재평가 금액으로 보유 할 수있는 옵션을 제공합니다. 재평가 후 장부에있는 금액은 자산의 공정 가치에서 후속 감가 상각 누계액과 손상 차손 누계액을 차감 한 금액입니다. 이 접근법에 따르면, 장부 금액이 어느 기간에도 공정 가치와 실질적으로 다르지 않도록 충분히 일정한 간격으로 고정 자산을 계속 재평가해야합니다. 이 옵션은 IFRS (International Financial Reporting Standard)에서만 사용할 수 있습니다.
일부 고정 자산의 공정 가치는 변동성이 심할 수 있으므로 1 년에 한 번만큼 자주 재평가해야합니다. 다른 대부분의 경우 IFRS는 3 ~ 5 년에 한 번씩 재평가를 허용 할 수 있다고 간주합니다. 고정 자산이 재평가 될 때 마지막 재평가 이후 누적 된 감가 상각을 처리하는 두 가지 방법이 있습니다. 선택 사항은 다음과 같습니다.
감가 상각 누계액을 비례 적으로 재평가하여 자산의 장부 금액을 새로 재평가 된 금액과 동일하게합니다. 또는
새로 재평가 된 자산의 총 장부 금액에 대한 누적 감가 상각을 제거합니다. 이 방법은 두 가지 대안 중 더 간단합니다.
고정 자산의 공정 가치를 결정하려면 자격을 갖춘 평가 전문가의 시장 기반 평가를 사용하십시오. 자산이 시장에 기반한 공정 가치를 얻을 수 없을 정도로 특화된 특성을 가진 경우, 추정 된 공정 가치에 도달하기 위해 대체 방법을 사용하십시오. 그러한 방법의 예로는 할인 된 미래 현금 흐름 또는 자산의 대체 비용 추정을 사용합니다.
재평가 모델을 사용하도록 선택하고 재평가로 인해 고정 자산의 장부 금액이 증가하는 경우 기타 포괄 손익의 증가를 인식하고 "재평가 잉여"라는 계정에 자본에 축적합니다. 다만, 증액으로 이전에 당기 손익으로 인식 한 자산의 재평가 감소가 반전되는 경우에는 이전 손실의 범위 내에서 재평가 손익을 인식하여 손실을 소멸합니다.
재평가로 인해 고정 자산의 장부 금액이 감소하면 당기 손익의 감소를 인식합니다. 그러나 해당 자산의 재평가 잉여금에 신용 잔액이있는 경우 기타 포괄 손익의 감소를 인식하여 신용 잔액을 상쇄합니다. 기타 포괄 손익으로 인식 된 감소는 자본에 이미 기록 된 재평가 잉여금을 감소시킵니다.
고정 자산이 제거되면 관련 재평가 잉여금을 이익 잉여금으로 이전하십시오. 이 잉여금이 이익 잉여금으로 이전되는 금액은 자산의 원래 원가를 기준으로 한 감가 상각과 자산의 재평가 된 장부 금액을 기준으로 한 감가 상각의 차이입니다.
