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판매 형 임대 회계

판매 형리스에서리스 제공자는 실제로 임차인에게 제품을 판매하는 것으로 가정하고 판매에 대한 손익 인식을 요구합니다. 결과적으로리스 시작일에 다음과 같은 회계가 발생합니다.

  • 자산을 인식 해제 합니다. 임대인은 기초 자산이 임차인에게 매각 된 것으로 가정하기 때문에 해당 자산을 제거합니다.

  • 순 투자를 인식합니다 . 임대인은리스에 대한 순 투자를 인식합니다. 이 투자에는 다음이 포함됩니다.

    • 아직받지 못한 임대료의 현재 가치

    • 리스 기간 말 기초 자산 잔존 가치 보장 금액의 현재 가치

    • 리스 기간 말 기초 자산 잔존 가치의 미 보장 금액의 현재 가치

  • 손익을 인식합니다 . 리스 제공자는리스로 인한 매각 손익을 인식합니다.

  • 초기 직접 비용을 인식합니다 . 리스 제공자는 기초 자산의 장부 금액과 공정 가치에 차이가있을 경우 초기 직접 원가를 비용으로 인식합니다. 기초 자산의 공정 가치가 장부 금액과 같으면 초기 직접 원가를 연기하고리스 제공자의리스 투자 측정에 포함시킨다.

또한 임대인은 임대 개시일 이후 다음 항목을 고려해야합니다.

  • 이자 소득 . 리스의 순 투자에 대해 얻은 지속적인이자 금액입니다.

  • 가변리스 지불 . 리스의 순 투자에 포함되지 않은 변동리스 지불이있는 경우 지불을 유발 한 이벤트와 동일한보고 기간에 손익으로 기록하십시오.

  • 손상 . 리스에 대한 순 투자의 손상을 인식합니다.

  • 순 투자 . 이자 소득을 더하고 해당 기간 동안 수금 된리스 지불액을 차감하여리스 순 투자 잔액을 조정합니다.

이러한 유형의리스가리스 기간이 끝나기 전에 종료되는 경우리스 제공자는리스에 대한 순 투자의 손상 여부를 테스트하고 필요한 경우 손상 손실을 인식해야합니다. 그런 다음리스의 순 투자를 가장 적합한 고정 자산 범주로 재 분류하십시오. 재 분류 된 자산은리스 채권과 잔여 자산의 장부 금액의 합으로 기록됩니다.

리스 기간이 끝나면리스 제공자는리스에 대한 순 투자를 가장 적절한 고정 자산 계정으로 재 분류합니다.