불로 임대료가 발생하는 방법
임대인이 임차인에게 공간을 임대하기로 합의 할 때 임대 계약의 공통 조항은 임차인이 월초에 임대인에게 지불하는 것입니다. 이 지불은 지불이 시작되는 달과 관련됩니다. 집주인은 일반적으로 현금을받은 달의 임대 소득으로 이러한 지불을 기록합니다.
하지만 세입자가 전월 말에 약간 더 일찍 지불하면 어떨까요? 이 경우 집주인은 현금 수령을 기록해야하지만 아직 임대료를 얻지 못했기 때문에 임대 수입을 기록 할 수 없습니다. 임대료는 지불이 적용되는 다음 달에 발생합니다. 대신 임대인은 불로 임대료를 기록합니다.
불로 임대료 회계
이 불로 임대료를 설명하기 위해 임대인은 현금 계좌에 차변을 기록하고 불로 임대료 계좌 (책임 계좌)에 상계 크레딧을 기록합니다. 현금 영수증의 달에 거래는 집주인의 손익 계산서에 전혀 표시되지 않고 대차 대조표에 표시됩니다 (현금 자산 및 불로 소득 부채로).
다음 달에 집주인은 임대료를 받고 이제 부채를 정리하기 위해 부채 계정에 차변을 기록하고 수익을 인식하기 위해 수익 계정에 대변을 기록합니다. 이제 거래의 영향이 수익으로 손익 계산서에 나타납니다.
여기에 언급 된 회계는 발생주의 회계 하에서 만 적용됩니다. 회계의 현금 기준으로 임대인은 불로 임대료가 없습니다. 대신받은 임대료는 즉시 소득으로 기록됩니다.
