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토지 개량을 설명하는 방법

토지 개량은 토지를 더 유용하게 만들기 위해 토지를 개선하는 것입니다. 이러한 개선 사항에 내용 연수가있는 경우 감가 상각되어야합니다. 내용 연수를 추정 할 방법이 없다면 개선 비용을 감가 상각하지 마십시오. 의도 된 목적을 위해 토지를 준비하는 경우 이러한 비용을 토지 자산 비용에 포함시킵니다. 감가 상각되지 않습니다. 이러한 비용의 예는 다음과 같습니다.

  • 기존 건물 철거

  • 토지 정리 및 평준화

또한 토지는 내용 연수가 없기 때문에 감가 상각되지 않습니다. 대신 영원한 생명을 가진 것으로 간주됩니다. 토지의 감가 상각이 허용되는 유일한 상황은 천연 자원의 제거를 통해 그 가치가 고갈되는 경우입니다.

기능이 토지에 추가되고 지출에 내용 수명이있는 경우 별도의 토지 개선 계정에 기록합니다. 토지 개선의 예는 다음과 같습니다.

  • 배수 및 관개 시스템

  • 펜싱

  • 조경

  • 주차장 및 보도

특별한 항목은 조경의 지속적인 비용입니다. 이것은 고정 자산이 아닌 기간 비용이므로 발생한 비용으로 청구되어야합니다.