연금은 시간이 지남에 따라 동일한 간격과 동일한 금액으로 발생하는 일련의 지불입니다. 연금은 기간이 시작될 때 지불해야 할 때 발생합니다. 기간이 끝날 때 지불해야하는 일반 연금입니다. 연금 납입금의 일반적인 예는 임대 기간이 시작될 때 지불 될 예정인 임대료 지불입니다.
연금의 예는 자산 구매자가 판매자에게 일련의 지불을하는 것인데, 구매자는 일련의 정기 지불을 약속합니다. 따라서 ABC Clothiers는 Dover Real Estate에서 창고를 $ 800,000에 구입하고, 창고에 대해 $ 100,000를 8 번 지불하여 매년 한 번의 지불 간격으로 지불 할 것을 약속합니다. 이 지불은 연금입니다.
연금의 현재 가치를 계산하여 오늘 얼마나 가치가 있는지 확인할 수 있습니다. 이것은 이자율을 사용하여 연금 금액을 할인함으로써 이루어집니다. 이자율은 다른 투자, 기업 자본 비용 또는 기타 측정을 통해 얻고있는 현재 금액을 기반으로 할 수 있습니다.
연금 테이블은 연금의 현재 가치를 결정하는 방법을 나타냅니다. 연금 테이블에는 일정한 할인율로 일련의 균등 지급을받을 것으로 예상되는 지급 횟수와 관련된 요인이 포함되어 있습니다. 이 요소에 지불 중 하나를 곱하면 지불 흐름의 현재 가치에 도달합니다. 따라서 각각 $ 10,000의 5 회 지불을 받고 8 %의 할인율을 사용하는 경우 계수는 4.3121이됩니다 (아래 표에서 "8 %"열과 "n"행의 교차점에 명시되어 있음). 그런 다음 4.3121 요소에 $ 10,000을 곱하여 $ 43,121의 연금의 현재 가치에 도달합니다.
연금의 현재 가치 1에 대한 요율표
