담보 지분은 차용인이 대출에 대한 담보로 담보로 약속 한 자산에 대한 유치권입니다. 대출자는 차용자가 대출 계약을 채무 불이행하는 경우이 담보이자를 사용하여 자산을 청구하여 대출금을 갚을 수 있습니다. 담보권은 모기지 및 자동차 대출과 같은 모든 자산 기반 대출에서 일반적입니다. 예를 들어, Smith 씨는 연립 주택을 구입하기 위해 $ 300,000 대출을 받고 연립 주택을 대출 담보로 사용합니다. 대출 기관은 부동산에 대한 유치권을 취득합니다. 그런 다음 Smith 씨는 대출 상환을 중단하므로 대출 기관은 부동산에 대한 담보 지분을 사용하여 부동산을 소유하고 판매합니다. 수익금은 대출금을 갚는 데 사용됩니다.
담보이자는 차용인이 파산 한 경우 대출 기관이 우선적으로 상환받을 수 있도록합니다. 이 상황에서 담보 대출자에게 먼저 지급되고, 잔여 자산이 남아 있으면 무담보 채권자에게 지급됩니다. 차용인의 관점에서 담보이자를 갖는 이점은 대출자의 위험이 감소하여 더 낮은 이자율이 제공 될 수 있다는 것입니다.
