임차인은 다음 기준 중 하나라도 충족되면리스를 금융리스로 분류해야합니다.
기본 자산의 소유권은리스 기간이 끝날 때까지 임차인에게 이전됩니다.
임차인은 임대 자산을 구매할 수있는 구매 옵션이 있으며이를 사용하는 것이 합리적으로 확실합니다.
리스 기간은 기초 자산의 남은 경제 수명의 주요 부분을 포함합니다. 이는 기초 자산의 남은 경제적 수명의 75 % 이상으로 간주됩니다.
모든리스 지불액과리스 보장 잔존 가치의 현재 가치는 기초 자산의 공정 가치와 일치하거나 초과합니다.
자산은 너무 전문화되어 임대 기간 이후에 임대인에게 대체 용도가 없습니다.
리스 개시일을 기준으로리스 이용자는리스와 관련된 부채 및 사용권 자산을 측정합니다. 이러한 측정은 다음과 같이 도출됩니다.
임대 책임 . 리스 할인율로 할인 된 리스료의 현재 가치입니다. 이 비율은 해당 비율을 쉽게 결정할 수있을 때리스에 내재 된 비율입니다. 그렇지 않은 경우 임차인은 대신 차입금 증가율을 사용합니다.
사용권 자산 . 리스 부채의 초기 금액과리스 개시일 이전에리스 제공자에게 지급 된 모든 리스료와 발생한 모든 초기 직접 비용에서받은리스 인센티브를 뺀 금액입니다.
임차인이리스를 금융리스로 지정한 경우리스 기간 동안 다음 사항을 인식해야합니다.
사용권 자산의 지속적인 상각
리스 부채에 대한이자의 지속적인 상각
리스 부채에 포함되지 않은 변동리스 지불
사용권 자산의 손상
