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토지 판매를 설명하는 방법

토지 매각에 대한 회계는 회계 기록에서 제거 할 누적 감가 상각 비용이 없기 때문에 다른 유형의 고정 자산 매각에 대한 회계와 다릅니다. 이는 토지가 소비되지 않는다는 이론에 따라 토지가 감가 상각되지 않기 때문입니다 (다른 고정 자산의 경우와 마찬가지로).

토지를 판매 할 때 구매자로부터받은 지불 금액만큼 현금 계정에서 차변하고 토지 계정에 입금하여 총계정 원장에서 토지 금액을 제거합니다. 구매자가 토지에 대해 지불 한 금액을 정확히 지불하지 않는 한, 토지 판매에 따른 손익도 발생합니다. 지불 한 현금 금액이 토지 비용으로 기록한 금액보다 많으면 판매 수익이 발생하고 크레딧으로 기록됩니다. 지불 한 현금 금액이 토지 비용으로 기록한 금액보다 적 으면 판매 손실이 발생하며이를 차변으로 기록합니다.

예를 들어 ABC Company는 토지를 $ 400,000에 구입하고 2 년 후 $ 450,000에 판매합니다. 판매로 $ 50,000의 이익이 발생하고 저널 항목은 다음과 같습니다.